脱钩风乍起

　　2007年，本息合计17649万元；给重庆国际大饭店的贷款同样不少。截至2007年，本息合计为14201万元。

　　此后，在经营状况良好的情况下，九支行和重庆国际大饭店关系和睦，谁也不提还贷的事。但这种“和睦”，很快就被改制“脱钩”打乱了。  

　　脱钩风乍起

　　东方资产接手饭店

　　1993年，中国银行重庆分行开始要求九支行与自办经济实体脱钩。“虽然知道脱钩是不可避免的，但面对日进斗金的自办经济实体，九支行始终舍不得动刀；另一方面，饭店员工大都是从其他国有企业调来的，都是由九支行盖的章。接到脱钩文件时，这些人根本无法接受，认为还是靠在银行这棵大树下好乘凉。”

　　但不管怎样，上头的命令还是得执行。接到脱钩文件后，九支行就成立了领导小组，商定脱钩工作分两步走：第一步是人员脱钩，将饭店内的银行系统员工全部撤离；第二步是财产脱钩，将饭店的资产和银行割开。

　　1996年6月30日，银行系统的最后一名员工跟温宗银道别，回到了九支行。人员脱钩圆满完成。

　　接下来的资产脱钩却没有这么顺利。1996年到1998年，九支行更换了3任行长。在处置一块地皮的时候，温宗银与新任行长发生了冲突。“就算是怪胎，你们也是银行生的！九支行必须插手你们的经营活动。”新任行长表示。但温宗银并不赞成新行长这一观点，“脱钩了，代表我们已自立门户。”之后，温宗银被迫放弃了饭店的领导职位。

　　这次事件让饭店方面嗅到一个信号，“九支行不会很快和饭店脱钩。”加上银行系统员工还经常来此支取福利，范小川称，“饭店认为，从九支行贷的款属于投资，不用还。”

　　频繁更换领导，员工无心经营，加上贷款利息不断攀升，使得重庆国际大饭店的经营每况愈下。

　　屋漏偏逢连夜雨。中国银行上市前夕，为轻装上阵，开始甩卖不良资产和不良债务。九支行兴办的重庆国际大饭店也在此之列。

　　2007年2月6日，九支行、东方资产和重庆建兴房地产开发公司签署三方协议。九支行将重庆国际大饭店整体划转给东方资产，其中包括饭店所有的财产、债权、债务、人员；以及未结诉讼、利益、风险等。

　　下转13版

　　■信报记者 李建桥 文 张秀良 图

　　盛衰见证人

　　道出大厦前世今生

　　时值岁末，重庆5大商圈之一的杨家坪步行街人头攒动，商家们使出浑身解数，欲在年末的黄金销售时段分一杯羹。

　　国际金融大厦曾经是杨家坪步行街的标志性建筑之一，上世纪90年代盛极一时，但其眼下的经营状况，却和周围的商业氛围格格不入：地处黄金地段，却门可罗雀。大厦内的住宿、餐饮和娱乐场所正在被市民淡忘，写字间出租率和租金一降再降；如今，在这幢大厦里租用一套写字间，再也不是商务企业的身份象征。

　　在15楼的一间房屋，记者找到了国际金融大厦今天的实际掌管人温宗银。房间内，一张破旧的黑色沙发放在一角；一台锈迹斑斑的电风扇，显得有些不合时宜。这里，不像是一个掌门人的办公室，更像是旧货市场的一角。

　　年愈古稀的温宗银，当年是重庆国际大饭店的法人代表，如今却在没有任何正式职务的情况下，负责着国际金融大厦的经营管理。

　　温宗银告诉记者，1995年落成的国际金融大厦，在当时被誉为重庆商务第一楼。“它是九龙坡区的地标性建筑，没有人不知道。”温宗银指着窗外说，“那时，从大厦高层朝下望去，四周都还是些等待拆迁的低矮危旧小砖楼。”

　　在他的描述中，国际金融大厦是重庆最早经营桑拿、台球和保龄球的场所。在其落成后的最初三年，大厦经营逐渐走向顶峰。其中聚集着中国银行九龙坡支行（下称九支行）下属的十几家“三产”企业，涉及餐饮娱乐、家电珠宝和钢材汽车贸易等。

　　重庆国际大饭店是国际金融大厦的“三产”企业之一。饭店员工告诉记者，在最红火的时期，饭店属下的银庄酒楼月营业额超过百万元；3楼专卖珠宝首饰和高档家用电器的精品商场，月销售额也近百万元；在17楼，只有5桌台球的台球厅，每月都能赚6万元……

　　“那时，大厦里一碗凉粉卖到48元。”

　　在大厦里工作多年的范小川，从抽屉里拿出一本签名册和几张照片对记者说，“1995年，大厦顶层的九环娱乐城开业时，邀请了一大批文化娱乐名人。白岩松、毕福剑、李伯清、殷秀梅、蒋大为等人，都在这本红色的硬纸册上留下签名，并合影留念。”

　　一笔糊涂账

　　埋下产权纠纷隐患

　　据介绍，国际金融大厦名义上由重庆中原房地产有限公司（下称“中原地产”）投资建设，中原地产由九支行和香港宁源国际有限公司（下称“香港宁源”）合资成立，合资期限从1992年10月9日—2007年10月8日。公司成立的前三年，由中方承包管理。温宗银说，所谓“中方承包方”，其实就是九支行———“这样，就避开了银行不能直接投资实体的政策限制。在中方承包期间，几乎所有高层领导都来自九支行。此外，中原地产在建设国际金融大厦期间，也从九支行获得了大量贷款。”

　　温宗银是承包中原地产时的主要领导之一。他的话，揭开了国际金融大厦投资方和建设

　　资金来源的面纱。

　　1995年8月底，国际金融大厦竣工。“九支行授意中银宾馆、中银物业以及精品商场3家单位，贷款8000多万元买下国际金融大厦的产权。1996年1月1日，由这3家单位组建了重庆国际大饭店。所以，国际金融大厦实际上应归重庆大饭店所有。”饭店会计温静认为，饭店借九支行的钱，买了国际金融大厦20层楼的产权，两者应是债务人和债权人的关系。

　　为了证明自己的观点，温静翻搬出一堆老账本，为记者逐条翻看饭店资金流的来龙去脉。账目显示：1995年8月31日，中银物业贷款1338万元，记（转）账凭证显示，中原地产同时收到中银物业1338万元；另外两家单位———中银宾馆和精品商场同一天贷款，并立即支付给了中原地产。3家公司总贷款、付款金额为8454万元。

　　温宗银向记者透露了另外一个消息，这8000多万贷款总额并不够支付房款，还拖欠了中原地产部分房款。但由于那时中原地产是九支行承包经营，重庆国际大饭店还是顺利地拿到了国际金融大厦的产权。

　　这笔亲兄弟之间的糊涂账，为后来的产权纷争埋下一个隐患：不久之后，中原地产的另一出资方———香港宁源要求清算，索要国际金融大厦的部分产权。

　　关系理不清

　　注册贸易资金不实是关键

　　一个值得注意的事实是，重庆国际大饭店是由原九支行的3家自办经济实体组成的。1994年，九支行再将1992年成立的劳动服务公司，变身为中银经济发展中心，负责管理重庆国际大饭店。

　　1995年10月26日，九支行给九龙坡区工商局的信函中提到，要求注销精品商场、中银物业和中银宾馆等单位的法人资格，将注册资金和主兼营业务范围划归重庆国际大饭店，同时，将后者的注册资金从50万元追加到350万元。

　　温宗银当时是重庆国际大饭店的法人代表。他说，“我承认大饭店是九支行兴办的，但它没有出钱，注册资金不实。”温宗银透露，国际金融大厦的投资建设单位注册资本金也不实。两家非银行主体公司占49%股份；九支行占51%股份———但九支行只有贷款，没有出资。”

　　如果注册资金不实，就意味着银行的债务得不到清偿。但因为这几家单位都是九支行的嫡亲，拿到贷款轻而易举也就顺理成章了。东方资产管理公司重庆办事处（下称东方资产）的催收公告显示，九支行给中原地产的贷款本金8454万元；截至