从去年12月底起，广州汇景新城等多个大型楼盘的物管费出现不同程度的涨幅，各大物管公司纷纷表示，由于物价飞涨和《劳动合同法》的实施，导致劳动密集型的物业管理企业用工成本急剧攀升，因此上调物管费以维持企业正常经营。

　　广州市国土房管局在去年12月就此事与广州市物价局紧急协调，并表示“凡物业公司申请涨价的暂不要审批”。广州市国土房管局在报告中说明，物业管理费上涨固然事出有因，但物业公司上调管理费却需要“审慎对待”：今年物价上涨幅度较大，物业管理费的上涨更加重市民负担，可能引发不满；物业公司、小区业主和业委会之间原有的矛盾也可能因此激发，不利于社会稳定。

　　此外，广州市国土房管局更担心形成跟风效应，一旦某些小区的物管费上调成功，其他楼盘很可能会纷纷效仿。