物管公司呼吁联手提高物业管理费———4月18日，一则消息让对任何“涨”声都高度敏感的市民，有些紧张起来。这则消息称：在南岸区2008年度物业管理工作会上，该区物管学会代表84家物业公司向市、区主管部门书面提交报告，要求上调物业管理费。

　　《时代信报》记者了解到的最新信息显示，该区青青佳苑、万寿花园两个小区，业已率先迈出了“领涨”的步伐。与此同时，重庆市物业管理协会也向市物价局，提交了要求上调物管费政府指导价的报告，正待主管部门的回复……

　　信报记者 龙丹梅/文 任君/图

　　物管公司的口头意见

　　上调物管费的消息来源于4月17日，南岸区2008年度物业管理工作会。

　　南岸区房管局物业管理科副科长梅敬参加了这次会议。他证实：在会上，参会的84家物管企业表达了上调物管费的意愿。理由是：因为物价结构性上涨、劳动合同法的实施导致企业用人成本增加等原因，作为小区“管家”的物管公司多数处于亏损状态。

　　据了解，目前南岸共有86家物管公司。按照资质和所评定等级的不同，它们收取的物业管理费，从0.4~3.5元不等。

　　至于消息中提到的“由南岸区物管学会代表84家物管企业提交书面报告”一事，并未得到相关单位和部门的证实。南岸区物管学会一名赵姓工作人员，也在电话中以负责人在外考察为由，婉拒了信报记者的采访。

　　梅敬表示，目前他们搜集到的，“只是物管公司一些关于涨价的口头意见。”但他同时证实，在会上，84家物管企业代表都表达了想上调物管费的诉求。

　　据了解，小区物管费与小面价格、洗车费不同，不能由经营者单方自行定价，即使价格部门不打击，物管费的上调也很难通过“集体密谋”形式进行。南岸区物价局副局长冯杰告诉《时代信报》记者，目前我市物管费的收取标准，实行的是政府指导价和市场调节价两种形式。

　　按照这一模式：在小区刚刚建成、业主委员会还未成立的时候，物管公司执行的是由市物价局、市国土房管局共同制订的政府指导价；而在业主委员会成立后，物管费则由物管公司和业主委员会共同在物业服务合同中事前约定，实行市场调节价。下转03版