近日，有地产界思想家之称的万通地产董事长冯仑，在重庆接受媒体采访时说：重庆不是江城，是山城，不应该开发江景房，江边种种树就可以了，应该大力开发山景房。

　　———据《重庆晨报》3月25日报道

　　■嘉宾名片

　　李勇 社科院区域经济研究所所长  

　　可否开发伪命题

　　如何开发才是关键

　　当我在报纸上看到冯仑的观点时，我第一反应就是这样的说法不妥：第一，重庆是山城与江城并称，不是什么“是山城不是江城”；第二，重庆的江景不是不能开发，而是怎么合理科学开发，并在开发中保护江景的公共资源属性，而不要沦为有钱人的私产；第三，重庆的山脊线是重庆的特色，需要保护，跟开发江景一样，开发山景需要科学规划，不是像冯先生笼统说的那样“大力开发山景房”。

　　两江像两条玉带缠绕主城，长江自西南入境，流经数十公里至五宝镇出主城，横穿南山———铜锣山脉，形成了铜锣峡和明月峡内雄奇险秀的峡谷风光。其中，拥有数万亩森林的南山被誉为山城的“绿色屏障”和“气候调节库”，重庆不可能在山上建房子，只能在低洼地带建，山脊线应该重点保护起来。冯先生笼统地说开发山景房，其实是站在开发商寻求卖点的角度，而不是对重庆山景作保护性的研讨。

　　重庆的城市定位绝不仅仅是山城。早在公元前11世纪，重庆是古代巴国的首都，当时就名为江州。“巴人沿江河而居，擅舟楫之利”，毫无疑问，一座依江筑城、因江而兴的城市，其人文景观，注定离不开环抱自身的两江。

　　江是重庆抽象的意象，沿江两岸景观就是她具象的脸面。15公里的动感大道南滨路，已经成为风景与文化的完美结合。黄葛晚渡、海棠烟雨、龙门浩月、字水宵灯等巴渝十二景，1/3聚集于此。南起长江大桥南桥头，北至弹子石法国水师营旧址的南滨公园，融合南岸历史人文、巴渝文化，已成为重庆市文化之路。再看北滨路，它的定位是城市记忆、创意大道；嘉滨路的定位是城市休闲阳台、风情大道；九滨路则是艺术家部落、动漫大道；沙滨路是古镇图腾、民俗大道。每一条滨江路都有其不可复制的天然美，从景观设计上来说，可以少建住宅多建景观，可以建设低矮的、符合整体景观的住宅、酒店甚至宾馆，但前提是必须在公路内侧，靠近江岸线的部分只能建设休闲公园，安置公共设施，突出整个滨江视觉走廊的效果。

　　重庆主城“两江四岸”滨江路区域地处重庆的“门”、“脸”位置，开启的是外来人对重庆的第一印象，也影响重庆城市的整体形象。城市建设是一个艺术创造的过程，必须坚持规划先行，通过科学规划，把城市的整体与局部完美统一起来。

　　重庆主城“两江四岸”滨江路区域地处重庆的“门”、“脸”位置，开启的是外来人对重庆的第一印象，也影响重庆城市的整体形象。城市建设是一个艺术创造的过程，必须坚持规划先行，科学规划。

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　　赵芾 重庆市规划设计研究院高级设计师

　　尊重山水自然格局

　　屏弃修滨江公路思路

　　从历史来看，重庆城市的生长都是沿着山和水这两条脉络而延伸的，但是，随着主城区城市规模的扩大，城市的山水特征反而在逐渐消失，为什么？

　　我认为主要原因还是由于认识上的偏差导致城市建设方向性错误。

　　我市对城市的定位都强调一点的就是要建设山水园林城市，然而，城市建设如何实现“山水园林城市”却缺乏具体的措施和办法，以致于我们的城市建设的结果却是与“山水园林城市”愈行愈远，城市面貌也跟国内其他城市越看越像。

　　重庆要实现山水城市、森林城市的目标，不能简单地认为只是修一两条滨江路，对两岸进行绿化整治或者商业开发这么简单。山水城市是一个完整的有机体的概念，应该对城市建设进行总体控制而不是对局部进行装饰美化，否则，山水城市也好、森林城市也好、园林城市也好，很可能仅仅停留在纸上的美丽图画而已。

　　“两江四岸”的综合整治，要防止以修“路”概全的建设误区，消除以“滨江路”建设来代替城市江岸景观建设的错误认识。大规模地修建滨江路是不可想象的，它对我们城市的自然山水格局的破坏可以说是无可挽回的。首先，大体量、大规模的滨江路建设方式在世界上是没有先例的，它破坏了城市宜人的传统尺度，将城市和山体与水体的自然融合强行隔离，也就是割裂了城市里面生活的人们与水面的天然联系，更不用说它还阻断了城市、山体和水体之间的生态循环通道。其次是滨江路对沿江自然地形的破坏，而千奇百态的沿江地形地貌，正是我们山水城市风貌赖以生存的基础。第三，滨江路建设被赋予的诸如经济等功能误导了沿江整治的基本目的和方向，所以目前大规模的商业开发居然成为滨江路建设的动力！那么，谁还会考虑保持山水城市的风貌格局呢？

　　如果我们应屏弃以建设200公里长的“世界级滨江路”来进行沿江改造的传统思路，而是保护好沿江自然地形和山水格局，因地就势，利用城市与水体之间的自然空间建设为市民休闲为主要功能的沿江绿化带，并在局部地段建设若干的小型滨江公园。如果200公里长的沿江绿带宛如绣在两江的“绿环”，而无数的沿江小公园就如同镶嵌在“绿环”上的串串明珠。那么，这200公里的沿江绿化带不是世界级的景观是什么？

　　大规模地修建滨江路是不可想象的，它对我们城市的自然山水格局的破坏可以说是无可挽回的。

　　■嘉宾名片

　　宋晓平 重庆华商会副会长 卓越房地产开发有限公司董事长

　　政府应统一规划

　　建设不可以随意发挥

　　对重庆而言，最适宜人居的环境有两块。一块是靠山区域，依山而建，傍势而筑，山城重庆在山地起伏处建了一个城市。但山脉作为城市肺叶，是城区空气质量的保证，这是山城的资源，不能破坏。纵观现在的山城风景，不是被采石场破坏，就是违规建筑耸立，有碍观瞻！

　　另一块则是“两江四岸”的江景资源，这在其他城市是很难看到的。如果说，黄河是中国人的母亲河，那么，嘉陵江就像哺育重庆人的乳汁，重庆人对嘉陵江的依恋，超过了一条江所承载的意义。很多朋友在外面久了，就会想念重庆的江景，他们回来的时候总是说，看到嘉陵江感觉很亲切。

　　冯仑说重庆的江水很脏，江景很难看，我并不认同这个观点，重庆的江景是很美的。嘉陵江很漂亮，水质也好，重庆市民拥有的江景是不可替代的。一个更重要的话题是：这样一种独特的江景，如何去保护。

　　作为房地产开发商，也并不都是唯利是图的，江景房可以给企业带来巨大收益，但过度的开发会破坏重庆独特的江景，进而破坏整个城市的景观，因此，我觉得，有序、适度的开发是必要的。

　　现在两江的地段大多数控制在政府、开发商、业主等各个单位手里，但不意味着土地资源在谁的手上，谁就能随意开发，政府是有能力、也应该对整个江景进行统一规划的，然后建设单位按照规划进行相应的建设，不可以随意发挥。

　　这对开发商而言也不是坏事，根据规划合理地建设江景房，不但有利于提高重庆城市品质，也有利于提高滨江楼盘的价值。山水相拥的自然景观，是重庆的独特风情，应该被好好保护。为此，我建议政府应该首先做到规划先行，这是很关键的。

　　两江的地段大多数控制在政府、开发商、业主等各个单位手里，但不意味着土地资源在谁的手上，谁就能随意开发，政府是有能力、也应该对整个江景进行统一规划的，然后建设单位按照规划进行相应的建设。

　　嘉宾名片

　　殷娅玲 重庆文魔科技有限公司总经理

　　如同罗丹砍掉那只手

　　江景不应剥离城市风格

　　其实无所谓在哪里建房子———原生态的江景是风景，人工的和谐的江景房同样是风景。这其实跟一句诗里的意境是一样，“你在桥上看风景，看风景的人在楼上看你”，你看，这幅诗意的画卷中，人不也是风景吗？

　　遗憾的是，我们现在的江景房建设太即兴了，甲开发商说要建设成塞纳河风格，乙说要弄成古典秦淮河，丙说，且慢且慢，俺觉得在江边弄个烧烤房挺好，有点东南亚的感觉……于是，我们的江岸就成了这样一种景象：似乎是谁一边走过，一边漫不经心地撒些土豆，一点没有美感。

　　关键只要符合景观的总体规划就行。要是江景房很突兀，建起来在视觉上觉得不好看，那么就不应该建。著名雕塑家罗丹的一个故事很有意思：当别人夸奖他的一件作品的手很漂亮时，罗丹却把这手用斧头砍掉，因为“手应该从属整个人像，它不应该太突出！”

　　另外，我很担心江景在房产开发中被私有化。并不是家住在江边，每天能看到江景就说这片江景属于某个人，其实，只要每个经过的人能够看到这一片风景，我觉得江景还是公共的，甚至连同江景房都会是独特的风景。

　　甲开发商说要建设成塞纳河风格，乙说要弄成古典秦淮河，丙说，且慢且慢，俺觉得在江边弄个烧烤房挺好，有点东南亚的感觉……于是，我们的江岸就成了这样一种景象：似乎是谁一边走过，一边漫不经心地撒些土豆，一点没有美感。